Als je een woning huurt, kan het voorkomen dat je in conflict raakt met je huurbaas. Een huurcommissie kan de situatie helpen. Maar wanneer bel je ze eigenlijk?

Huurcommissie

Het is natuurlijk ontzettend fijn als je op jezelf kunt wonen in een mooi gehuurd huis of appartement. Helaas komt het ook wel eens voor dat er bepaalde zaken niet helemaal naar tevredenheid zijn. Over het algemeen kun je dan in overleg met je huisbaas kijken wat er gedaan kan worden om de situatie te verbeteren. Wanneer jullie er samen niet uitkomen en jouw woongenot lijdt onder de situatie, dan kun je overwegen om de huurcommissie te benaderen.

Wat is de huurcommissie?

De huurcommissie is een organisatie die onpartijdig mee kan denken bij onenigheden tussen huurders en verhuurders. Zo kunnen ze meedenken en adviseren over huur, huurverhoging of –verlaging, servicekosten, onderhoud en woonverbeteringen. En ze doen nog veel meer!

Wanneer schakel je ze in?

De huurcommissie inschakelen gebeurt vaak rondom hetzelfde onderwerp: de huur. Of het gaat om een te hoge huurprijs, het aanvragen van een (tijdelijke) huurverlaging of een geschil over de jaarafrekening van de servicekosten: in al deze gevallen kun je je tot de commissie wenden.

Hoe schakel je de huurcommissie in?

Om de commissie in te schakelen dien je een verzoekschrift in. Dit is een (online) document waarin je alles rondom je klacht vastlegt. Het indienen van een huurverzoek kost voor huurders €25. Gelukkig krijg je dit geld ook terug als je in het gelijk gesteld wordt. Nadat het verzoekschrift betaald is, gaat de huurcommissie voor je aan de slag.

Wat levert het op?

Als de huurcommissie klaar is met het onderzoek, kan er een zitting plaatsvinden. Tijdens deze bijeenkomst wordt het verschil van mening tussen de huurder en verhuurder besproken. De commissie is onpartijdig en zal waar nodig nog extra vragen stellen aan beide partijen. Na afloop van de zitting doen ze uitspraak over de zaak.

Het is afhankelijk van het type huurcontract dat je hebt, of deze uitspraak bindend is of niet. Voor huurwoningen in de vrije sector gelden namelijk andere regels dan voor woningen in de sociale huur.  Als je het niet eens bent met de uitspraak kun je nog in beroep gaan, om te proberen daar je gelijk te halen. De zaak kan dan voorkomen bij de rechter.

Ga je, of moet je, toch liever op zoek naar een nieuwe woonplek? Lees dan van A tot Z: de gids naar je perfecte studentenkamer!